Продали квартиру в 2025 году – узнайте, нужно ли подавать декларацию

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае ‒ 5 лет. 3 года ‒ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:

• право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи (близкого родственника);
• право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
• право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• проданное жилье является для лица единственным ‒ т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.

Важно помнить, что при определении единственного жилья не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

В случае владения недвижимым имуществом менее минимального предельного срока владения налогоплательщик обязан представить декларацию о доходах, полученных в 2025 году, не позднее 30 апреля 2026 года. Исчисленный к уплате налог необходимо уплатить не позднее 15.07.2026. За пропуск сроков, установленных как для подачи декларации, так и для уплаты налога, предусмотрена ответственность в виде начисления штрафа и пени.

Удобнее всего представить декларацию через интернет-сервис ФНС России "Личный кабинет для физических лиц".

Более подробную информацию о представлении декларации и уплаты НДФЛ можно узнать на официальном сайте ФНС России в разделе "Физические лица"/ "Меня интересует"/ "Представление декларации о доходах".